Polémica por «permisología» arqueológica: Proyecto Lota Green se convierte en el caso más costoso del país tras sobrecosto de $9.569 millones

Un reciente informe del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) encendió las alarmas sobre los significativos retrasos y sobrecostos que enfrenta la construcción de soluciones habitacionales para familias vulnerables en Chile debido a los hallazgos arqueológicos y paleontológicos. En ese contexto, la comuna de Lota se situó en el epicentro nacional del problema, al albergar el caso con mayor costo económico registrado entre 2021 y 2026: el Proyecto Lota Green.

Según detalla el documento oficial, los hallazgos arqueológicos detectados en los terrenos del megaproyecto lotino generaron un desembolso adicional para el Estado de $9.569 millones de pesos. La cifra equivale a que el gasto público se encareciera en $15 millones de pesos por cada una de las 600 viviendas sociales que contempla el conjunto habitacional, extendiendo su plazo de ejecución en 21 meses.

Impacto a nivel nacional y medidas del Minvu

El informe del Minvu revela que los hallazgos en obras de vivienda social no son un hecho aislado, afectando a 3.486 familias en 12 proyectos inmobiliarios a lo largo del país durante los últimos cinco años. En total, la cartera debió destinar 322.153,01 UF (casi $13.160 millones de pesos) para financiar la contratación de arqueólogos, la caracterización de los terrenos, el rescate de las piezas, el monitoreo en faena y los costos derivados de la paralización de las obras mientras se tramitan las autorizaciones ante el Consejo de Monumentos Nacionales (CMN).

A raíz de esta situación, el ministro de Vivienda, Iván Poduje, anunció severas medidas administrativas y legales:

• Oficio al Consejo de Monumentos Nacionales: La cartera oficiará al CMN para exigir información detallada sobre el paradero y destino final de las piezas rescatadas en estos proyectos.

• Acciones ante la Contraloría: De confirmarse que las piezas recuperadas no están expuestas al público y permanecen guardadas en bodegas, el Minvu recurrirá a la Contraloría General de la República para exigir la restitución obligatoria de los fondos públicos gastados en dichos procesos.

• Modificación de normativa: Poduje calificó el reglamento de excavaciones del CMN como «totalmente abusivo» y confirmó que solicitarán su modificación formal para evitar que los trámites sigan paralizando la entrega de viviendas a las familias más vulnerables.

Otros proyectos afectados en el país

Si bien el proyecto Lota Green en la Región del Biobío representa el mayor gasto fiscal registrado en la materia, la paralización más extensa tuvo lugar en el proyecto Rincón del Paraíso, en Lago Ranco (Región de Los Ríos), cuya paralización se extendió por 84 meses (7 años) para construir 81 viviendas. Asimismo, figuran proyectos con prolongados retrasos en Zanjones de Osorno (36 meses) y Jardines de Esmeralda II y III en la comuna de Colina (14 y 17 meses).